Форум о Шри Ланке "Моя Ланка". Lanka-Houses Official forum - Земля, Недвижимость

Чай, чайные плантации

dummy@example.com (Barada) — Tue, 10 Aug 2010 02:48:40 +0000

На ряду с классическим интересом к земельным участкам под застройку, на Шри Ланке растёт интерес к приобретению чайных плантаций. Правильно вложенные деньги, дают стабильный и постоянный доход.
Рынок чая на Шри Ланке постоянно растёт.
Согласно последним оффициальным отчётам, в этом году, Шри Ланка планирует заработать 1.4 миллиарда долларов.
Согласно данным центрального банка от 2009 года, а также данным Colombo Tea Auctions (CTA), в стране были зарегестрированны наивысшие цены на чай за всю историю страны ( с 1972 года ). Средний рост цен составил 9.3% за год.
Для русских инвесторов, этот бизнес должен быть особенно интересным, так как страны бывшего СССР являются крупнейшими потребителями Цейлонского Чая. Что собственно говоря и не удивительно, так как чай со слоном, в советские времена считался наиболее популярным.
Для примера, за период с Января по Июнь 2010 года, объём экспортированного чай составил 143.3 милиона килограмм, против 134.5 килограмм за этот же период прошлого года.

Наши агенты в Шри Ланке готовы предложить Вам чайные плантации на продажу самого разного размера.

Одной из популярных причин продажи плантаций является желание быстрого обогащения. Особенно это популярно среди молодёжи, получившей плантации в наследство, и стремящейся как можно быстрее продать её, и переехать в столицу - Коломбо.

Глубокий юг. Хорошая цена. Киринда, Тангалле.

dummy@example.com (Barada) — Fri, 11 Jun 2010 05:44:05 +0000

Выехал в 7 утра, вернулся в 8 вечера. Устал.
Затвра выложу материал на сайте если успею.
Цель поездки, недвижимость в пределах 5 километров от океана.
Соотвественно как вы все понимаете дешевле.

Пример: 4.5 акра (1,8 гектара), за 72.000 долларов. 4.5 километра до Тангалле. Вода и Электричество. Плоская земля. В окружении рисовых полей, но сама заросшая кустарником и пальмами местами.
То есть около 400 долларов за сотку.

С чего начать ?

dummy@example.com (Barada) — Tue, 08 Jun 2010 15:07:20 +0000

Недвижимость на Шри Ланке привлекает всё большее колличество желающих. Он и понятно. Шри Ланка в отличии от многих, порядком замученных цивилизацией мест стоит особняком. Бескрайние дикие пляжи, захватывающие дух горные пейзажи, дикие джунгли. Здесь можно найти участок земли на любой вкус и кошелёк.

Как и в лббой стране мира, в Шри Ланке также очень активно процветает мошенничество. Причём не со стороны неких заезжих структур, а в лице местного населения.

Далеко не каждую землю можно продать, а из тех что можно, вовсе не всякую может прибрести иностранный гражданин. Существует несколько видов земли по разному зафиксированных в земельных книгах, именно ото того КАК они зафиксированны, и зависит , можно ли купить эту землю или нет. При этом зачастую возникают спорные моменты, когда требуется дополнительная проверка пред идущих владельцев недвижимости, дабы удостовериться в её "чистоте". Всё это осложняется тем, что в Шри Ланке нет компьютерного регистра недвижимости
В каждом районе существует регистр, где в огромных, по полметра высотой книгах хранятся записи о землевладельцах. Надо ли говорить, насколько сложен бывает процесс проверки того или иного участка.

Именно поэтому, даже если Вы не воспользовались услугами профессиональных агентов, я настоятельно рекоммендую Вам воспользоваться их услугами для провреки подлинности документов предоставляемых Вам продавцом.

Ну а когда всё проверенно и подтверждено, то нет проблем - покупайте, стройтесь, и наслаждайтесь.

Снижение цен..??

dummy@example.com (Perez) — Tue, 08 Jun 2010 13:03:14 +0000

Понятно,..что ранее некоторые продавцы неадекватно оценивали возможности продажи своей недвжки и несколько гнули цены,....Но сегодня погуглив несколько сайтиков к изумлению обнаружил ,..что НЕКОТОРЫЕ сингалы стали более реально смотреть на возможность продажи своей недвижки и уже снизили цены на кое-какие объекты...
Вопросик такой - этой уже реальная ,..хотя пусть и незначительная тенденция ....или мне показалось??? ...как обстоит в реале...?? (понятно ,.. что цены снизили лишь те люди,..которым НУЖНО РЕАЛЬНО продать,..)

Строительные работы на ШриЛанке

dummy@example.com (Perez) — Fri, 09 Apr 2010 12:39:32 +0000

Рады сообщить, что мы заключили соглашение со Шрир Ланкийской строительной компанией на предоставление услуг по проектировке, утверждению и строительству объектов на Шри Ланке. Наш партнёр, строительная компания в Шри Ланка - THAMBRA PROPERTY MANAGEMENT & CONSULTANCY.

На счету этой компании уже несколько вилл построенных для русских заказчиков на южном побережье Шри Ланки. В ближайшее время я постараюсь выложить фтогорафии законченных объектов, а также порядок цен на их возведение.

По запросу могу выслать образцы типового контракта на строительные работы.

В этой ветке буду отвечать на все вопросы связанные со строительством. Так что милости прошу - задавайте.